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5月30日，重庆主城3宗住宅用地公告到期，均位于主城北区。其中，悦来地块是板块内可谓限量珍藏版的2宗成熟优质地块。拍卖现场竞争激烈，保利独揽悦来地块，大悦城入驻水土，3宗地块共揽金34.5亿元。

数据来源：中指·地主，citymap.fang.com

两江新区悦来地块

（19062、19063号宗地）

参拍企业（5家）：万科、保利、龙湖&平安、香港置地、万华

D22-1、D22-3号宗地：15轮，保利12.1亿元摘得，成交楼面价9881元/㎡，溢价率14.33%

D25-1、D24-1-2号宗地：26轮，保利14.6亿元摘得，成交楼面价9694元/㎡，溢价率21.17%

>>>>地块解读

两宗地相邻，分别由2个地块组成，位于仙桃数据谷旁。宗地紧邻悦清大道，位于轻轨十号线王家庄站旁，无论是自驾还是公共交通出行，条件均较为便捷。教育方面，有悦来初级中学、悦来小学、八中数据谷实验中学和渝北巴蜀小学校，可以满足适龄教育，并且不乏优质教育资源。区域内医疗资源和商业资源目前不足，但是由于交通出行的便利，加上后期医疗和商业项目在中央公园的入驻，总体来看，后期生活会得到逐步完善。

>>>>周边市场

板块内已有多个品牌房企入驻，部分项目也销售多时。整个板块近一年新房成交建面均价12700元/㎡左右，涵盖高层、洋房、别墅、大平层和公寓等多种业态。

表：周边3公里范围内部分在售项目

>>>>出让规定

1、D25-1号地块需配建公厕、垃圾收集站、一处9班幼儿园。

两江新区水土地块（19064号宗地）

参拍企业（2家）：万科、大悦城（中粮）

16轮，大悦城7.8亿元摘得，成交楼面价6745元/㎡，溢价率11.63%

>>>>地块解读

宗地位于云汉大道旁，临近在建的6号线支线二期红岩坪轻轨站，目前自驾条件满足，出行仍以公交为主，随着轻轨站点的投入使用，会带来便捷性。根据现状来看，宗地周边资源配套明显不足，已有的复兴中心校和莲花中学均相对较远。整个区域各方面的配套完备性，主要依靠后期的规划。近一年内，周边多宗地块成功出让，今年成交的3宗宅地更是高溢价成交。受开发周期的影响，区域内暂无在售竞品项目。

>>>>出让规定

1、G09-2号地块配建一处开闭所，建筑面积不小于200平方米。

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