南沙明星板块要调整规划了。
近日，广州市政府官网挂出南沙湾地区DN0506管理单元局部调整批前公示的征求意见。
根据公示，将新增一块宅地，并且增加幼儿园等配套，建筑高度由48米调至最高80米。
增加一宗宅地
增设12班幼儿园
DN0506管理单元地处南沙的明星板块南沙湾内。
具体位于南沙区南沙街，环市大道北侧，海港大道西侧，珠江东路南侧，片区有地铁4号线穿过。
这次的调整规划变动蛮大的，调整前DN0506018地块都是其他商务用地。
而调整后，DN0506018地块分为两个地块，增设了一宗宅地（DN0506084地块）。
与此同时，容积率都相应由1.8调至3.3或以上，尤其是宅地的建筑高度“拔高”至80米。
地块调整后，居住计容建筑面积增加16万平方米，增加人口规模0.4万人。
此外，还增加了公共服务设施。
在DN0506084地块增加12班幼儿园、物业管理处、垃圾收集站、公共厕所等，将更宜居。
地处大湾区海上门户
片区房价快突破3万/平
除了更加宜居之外，DN0506管理单元所处的南沙湾板发展前景也值得期待。
根据早前公布的南沙湾地区规划，这里定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区的海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。
南沙湾规划
片区内将围绕南沙湾滨海一线地区，打造一条长20公里的滨海岸线。
目前，总投资170亿元的南沙邮轮码头综合体正在建设中，邮轮母港预计今年年中正式投入运营。
南沙邮轮码头综合体
届时可停靠世界最大邮轮，成为南沙的全新城市地标以及广州海上国际门户港。
作为南沙的明星板块，板块的房价亦不低，有楼盘已接近3万/平。
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