中铁建、葛洲坝拿地东西湖光明地产落子蔡甸奓山_华中地区

中铁建、葛洲坝拿地东西湖光明地产落子蔡甸奓山

新闻来源： 2018-12-08 21:11:21

买房交流请加武汉房天下大V微信号：shujujun2018，或扫描文末二维码。

11月30日，武汉市国土资源和规划挂牌出让12宗地，其中10宗为网上挂牌，2宗为现场挂牌，12宗地块中其中东西湖区3宗，黄陂区3宗，蔡甸区2宗，新洲区2宗，江岸区1宗，硚口区1宗。原定于今天出让的P(2018)138号地块延期至12月20日出让，P(2018)140号、141号地块延期至12月29日出让。

本次网上挂牌的10宗地，拍卖过程可以说是波澜不惊，除2宗加油站地块竞拍火热之外，6宗地底价成交，葛洲坝拿下的东西湖地块也仅出价2轮，光明地产竞得的蔡甸奓山地块则竞拍了23轮。

现场拍卖中，P(2018)137号地块长江之门顺利摘牌。

11月30日土拍结果

土拍结果

P（2018）107号地块，位于蔡甸区奓山街九康大道与常禄大街交汇处以西，该地块由光明房地产集团股份有限公司经过23轮竞拍后竞得，成交总价40455万元，楼面地价2244.13元/平。

P（2018）108号地块，位于蔡甸区奓山街千子山大道与常欢大道交汇处以东，该地块由武汉市蔡甸城投房地产发展有限公司以底价竞得，成交总价29235万元，楼面地价2000.01元/平。

P（2018）130号地块，位于黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道以南、宋家岗东路以西，该地块由武汉立城建设发展有限公司以底价竞得，成交总价75900万元，楼面地价4464.71元/平。

P（2018）131号地块，位于黄陂区盘龙城经济开发区汉黄公路以西、府河路以北，该地块由武汉盘龙府河生态发展有限公司以底价竞得，成交总价10700万元，楼面地价3251.98元/平。

P（2018）132号地块，位于黄陂区前川街板桥大道以南、向阳大街以西，该地块由湖北梁朝房地产开发有限公司以底价竞得，成交总价36100万元，楼面地价2751.52元/平。据数据君了解，湖北梁朝房地产开发有限公司即为中梁地产。

P（2018）133号地块，位于新洲区阳逻街红岭村，汉施公路以南、柴泊湖以东、余泊大道以西，该地块由蓝河（武汉）置业有限公司以底价竞得成交总价5355万元，楼面地价2015.36元/平。

P（2018）135号地块，位于东西湖区金山大道以北、新城十二路以东，该地块由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司经过2轮竞拍后竞得，成交总价74320万元，楼面地价5235.9元/平。

P（2018）136号地块，位于东西湖区金山大道以北、新城十二路以东，该地块由中国铁建房地产集团有限公司以底价竞得，成交总价80780万元，楼面地价5200.04元/平。

地块详情

P(2018)107、108号地块

P(2018)107号地块位于蔡甸区奓山街九康大道与常禄大街交汇处以西，土地面积66767平方米，住宅用地，容积率2.7，网上挂牌出让，竞买保证金36055万元，起始价36055万元，楼面价2000元/平，出让最高价72110万元，最高楼面价4000元/平。该地块由光明房地产集团股份有限公司经过23轮竞拍后竞得，成交总价40455万元，楼面地价2244.13元/平。

该宗地块需配建幼儿园(9班)，用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米。

P(2018)108号地块位于蔡甸区奓山街千子山大道与常欢大道交汇处以东，土地面积52205平方米，住宅用地，容积率2.8，网上挂牌出让，竞买保证金29235万元，起始价29235万元，楼面价2000元/平，出让最高价58470万元，最高楼面价4000元/平。

地块要求：

1、该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房。

2、销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%。

3、根据《关于加强大学生安居保障的实施意见(试行》(武办发[2017]25号文件，销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生。

4、该地块需配建幼儿园(6班)，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

P(2018)107号、108号地块地块所处的蔡甸奓山目前迎来了一众新的房企，包括泰禾、碧桂园、奥山、城开等房企。

P(2018)129号地块

P(2018)129号地块位于硚口区解放大道铁桥路，土地面积3774平方米，商服(加油加气站)用地，容积率0.13，网上挂牌出让，保证金1757万元，起始价8785万元，起始楼面价179059.15元/平。该地块由中海油销售湖北有限公司以总价12585万元竞得。

P(2018)130号地块

P(2018)130号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道以南、宋家岗东路以西，土地面积63179.57平方米，住宅、商服用地，容积率住宅1.0-2.8、商服2.5，网上挂牌出让，保证金75900万元，起始价75900万元，出让最高价58470万元。该地块由武汉立城建设发展有限公司以底价竞得，成交总价75900万元，楼面地价4464.71元/平。

目前宋家岗楼盘众多，集齐了武汉恒大龙城、临空香廷、尚璟瑞府、五矿澜悦云玺，南山十里星空等众多楼盘，带装修均价约在11000-13500元/平之间。

P(2018)131号地块

P(2018)131号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区汉黄公路以西、府河路以北，土地面积8658.77平方米，住宅用地，容积率住宅1.0-3.8，网上挂牌出让，保证金10700万元，起始价10700万元，出让最高价19830万元。该地块由武汉盘龙府河生态发展有限公司以底价竞得，成交总价10700万元，楼面地价3251.98元/平。

P(2018)132号地块

P(2018)132号地块位于黄陂区前川街板桥大道以南、向阳大街以西，土地面积50427.91平方米，住宅用地，容积率住宅1.0-2.6，网上挂牌出让，保证金36100万元，起始价36100万元，起始楼面价2753.36元/平，出让最高价72200万元，最高楼面价5506.72元/平。地块需配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。该地块由湖北梁朝房地产开发有限公司以底价竞得，成交总价36100万元，楼面地价2751.52元/平。

地块所处的黄陂前川，目前周边在售和待售的项目有前川欣城、板桥逸景、西寺学府等项目，住宅均价约10000元/平。

P(2018)133号地块

P(2018)133号地块位于新洲区阳逻街红岭村，汉施公路以南、柴泊湖以东、余泊大道以西，土地面积7381.03平方米，商服用地，容积率1.0-3.6，网上挂牌出让，保证金5355万元，起始价5355万元，楼面价2015.3元/平。该地块由蓝河（武汉）置业有限公司以底价竞得成交总价5355万元，楼面地价2015.36元/平。

竞得人须自持商业建筑面积不少于16000平方米，该部分物业的所有权在竣工验收后十年内不得转让;竞买申请人须承诺在武汉阳逻经济开发区园区内引入一家具备国家高新技术企业和市级以上(含市)企业技术中心资质的工业企业(该企业投资不低于4亿元、年税收不低于2000万元，签订成交确认书后一个月内完成注册)。

地块所处的新洲阳逻片区是武汉的热点片区之一，目前区域在售和待售的项目有华发峰尚、红星天铂、阳逻金茂逸墅、绿城桃李春风、新力金沙湾等，目前区域毛坯均价6500-7700元/平左右。

P(2018)134号地块

P(2018)134号地块位于东西湖区惠安大道以北、新城十三路以东，土地面积3057.87平方米，商服(加油加气站)用地，容积率0.4，网上挂牌出让，保证金500万元，起始价740万元，楼面价6049.96元/平。

P(2018)135、136号地块

P(2018)135号地块位于东西湖区金山大道以北、新城十二路以东，土地面积47314.37平方米，住宅用地，容积率3，网上挂牌出让，保证金73820万元，起始价73820万元，楼面价5200.68元/平，出让最高价147630万元，最高楼面价10400.65元/平。该地块由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司经过2轮竞拍后竞得，成交总价74320万元，楼面地价5235.9元/平。

地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米，建设规模1940平方米。

P(2018)136号地块位于东西湖区金山大道以北、新城十二路以东，土地面积55480.68平方米，住宅用地，容积率2.8，网上挂牌出让，保证金80780万元，起始价80780万元，楼面价5200元/平，出让最高价161550万元，最高楼面价10399.37元/平。该地块由中国铁建房地产集团有限公司以底价竞得，成交总价80780万元，楼面地价5200.04元/平。

地块内需要布局6班幼儿园一座，用地规模2700平方米，建设规模1940平方米。

地块所处的临空港新城区域，目前在售和待售的项目有佳兆业悦府、中南熙悦、融创观澜府、金地悦海湾、电建洺悦御府等，佳兆业悦府均价带装修均价12500元/平，中南熙悦带装修均价18800元/平，金地悦海湾带装修均价15000元/平。

P(2018)137号

P(2018)137号地块位于江岸区沿江大道与四唯路交汇处，土地面积29972平方米，商服、公园与绿地用地，容积率14.18，现场挂牌出让，保证金61200万元，起始价203999万元，楼面价4799.94元/平。据网络爆料，该地块由武汉长江之门开发建设有限公司底价203999万元竞得，楼面价4799.94元/平。