“北上广深四大一线城市中,广州的房价是最低的,这是好事。”
广州房价不及“北上深”的一半,有人提出:高房价是衡量城市竞争力的重要指标之一,由此发问:广州还能算是一线城市吗?
君不见如今一线城市已经成为了最亮丽的一张名片,每年一个新一线的称号足以让很多城市挣得头破血流,广州坐拥老牌一线城市的名头,在房价上似乎对这个最有价值的荣誉称号并不在乎。
但正如财经作家吴晓波说的,一个城市并不是房价涨得快才是好城市。广州能够始终位列四大老牌一线城市,凭借的绝非只是一个单纯的房价。
•广州南站,每天这里的旅客到发数量高达28.94 万,每年的客流量超过1 亿人次,每小时就有1.2 万人从这里“路过”。
•每天,近5 万个集装箱在广州港集散,广州港口货物吞吐量已经排到世界第六。
•在广州白云国际机场,每天有15 万人在这里进出,旅客吞吐量位居全国第三。
•在广州的地铁, 每天客运量660 万人次,客流强度达2.6 万人次/公里,位居全国第一……
“一线城市”还真没那么容易当。如果,广州南站、白云机场、广州地铁、广州港进出的人流、物流还不足以让人对广州这个“千年商都”的地位信服,那么在反映现代城市地位的信息流、资金流等指标方面,广州的表现又如何?
数据不会骗人!今天,我们从交通、信息、外贸、金融、房价五大方面的数据,来看看广州这个让人说不清道不明的城市,是否真的被改变了“北上广深”的格局?
拥挤指数
高德地图联合交通运输部科学研究院、清华大学戴姆勒可持续交通研究中心等机构发布了《2016 年度中国主要城市交通分析报告》。其中,广州排在第十位。
全市最拥堵三大区域,天河和越秀。局部交通方面最拥堵路段是东风西路、黄埔大道西、广州大道、环市西路、机场路、天河北路等主干道。交通堵人,关键房价还吓人。据网易房产数据中心统计,近半年天河一手住宅成交均价已达到45876 元/ 平方米,而自带学位光环的越秀区更不在话下,近一月一手住宅成交数据已达到42025 元/ 平方米。
吃货指数
据《2016 全球自由行美食报告》显示,“逛吃”越来越成为中国人出行的重要理由。数据显示,广州人最爱的美食分别为靓汤、叉烧和烧鹅。
以北上广为代表的一线城市餐饮市场是资源分配的矛盾体,吃货选择多但就餐时间成本高。就餐饮负担而言,在一线城市中,广州的负担更小。在餐厅密度方面,深圳密度更优,吃货选择范围也更广。
值得关注的是,经过需求指数比较发现,广州的餐饮需求最强,其次是深圳、北京和上海,并且广州需求指数远高于北京和上海。这也很好解释了为什么说“食在广州”——老广果然爱吃、会吃、挑着吃、因吃而有幸福感。
活力指数
创业指数在某种程度上可以体现一个城市的活力指数。
如今很多人天天刷微信,却不知道微信总部设在广州。1994 年,25岁的张小龙研究生毕业,斗志昂扬地来到广州,投身互联网大潮。当时,广州是国内互联网的创业高地。其实张小龙是真有眼光。广州真的是很多互联网公司的福地。
仅天河就聚集了1600 家互联网企业,年营收规模超过1000 亿元,从这里走出了网易、UC、YY 语音。天河的IT 互联网从业人员,仅次于中关村。
如果说四通八达的交通枢纽让广州捍卫了线下商贸中心的地位,那么不断崛起的互联网企业,则让广州成为互联网时代的线上信息中心。
微信和WeChat 月活跃账户达到8.46 亿,这种数据量,如何支撑?真相只有一个:广州是中国三大通信枢纽、互联网交换中心和互联网国际出入口之一,国际出口带宽超2000G,是中国内地最大的互联网出口,国际局电路可直达70 多个国家和地区。
过年在微信群里抢红包,有没有觉得广州的朋友总是最快的,怎么又是广州?!
目前,广州4G 用户约915.8 万户,增长232%,规模全国第一。
在广州有无线局域网(WLAN)接入点17 万个,通过政府购买服务方式在99 个主要公共场所为市民提供免费无线上网服务。
购买力指数
广州被称为千年商都。每年广交会期间,来自世界各地的客商聚集在这里。在过去6 年间,广州五度名列《福布斯》评选的“中国大陆最佳商业城市排行榜”榜首。
去年“双11”“剁手族”疯狂买买买,阿里巴巴又创了成交金额纪录。
阿里巴巴在杭州,但是广州却位列“2015 年网商创业活跃度地区排行榜”第一名。截至目前,广州市拥有电子商务服务企业1800 多家,从业人数超10 万人,位居全国第二;全市网络购物的订单量和销售量也名列全国大城市前茅。
按照海关公布的数据,今年前三季度,广州市外贸进出口总值6343.1亿元人民币,比上年同期增长1.6%,其中,出口3928.4 亿元,增长3.8%,进口2414.7 亿元,下降1.7%。相比广州,杭州呈现了高增长。今年前三季度,杭州市(不含省级公司)进出口总值3005.3 亿元,比去年同期增长11.2%。其中,出口2232.0 亿元,增长10.9%;进口773.3 亿元,增长11.9%。
服饰指数
相比北上深,广州人可能在服饰上是最不在意的城市。这一点和香港很不同。广州天气湿热,一年温差变化相对较小。加上很多文化传媒企业更喜欢上海的精致或者北京文化的厚重,大部分跟时尚相关的活动,都会首先选择北京和上海,而不是广州。女性在服饰的购买力上也相对滞后。所以服饰指数远低于北上深,甚至远不如杭州女性在服饰上面的敏锐度。