未来几年，是太原城中村项目集中供应年份，城中村改造项目对于太原新建商品房市场的影响将会集中显现。随着各城中村进入实质性的拆迁阶段，村民带来一股强劲的购买力。出于自住和投资的影响，这部分需求也会得到释放。

在政府“房子是用来住的，不是用来炒的”政策引导下，2017年，太原楼市刚需产品品质大幅提升，改善性需求增长显著。品牌房企之间的竞争更加激烈，新鲜血液的不断流入让市场竞争出现白热化，高关注度、高品质的项目备受关注

2018年，太原需求也将有效释放，但既不会像全国个别城市楼市翻番，也不像有些城市停滞不前，去年郑州、武汉、合肥涨幅较大，今年是西安、太原、海口涨得明显。太原绿地集团相关负责人表示，一方面市场需求方追求买涨不买跌，另一方面改善性需求爆发，不少家庭从物质转向精神追求，二套房成了刚需房，三套房才是改善，原来可能一家子人住一起，现在可能会产生夫妻、老人、孩子各买一套房的需求。
2018年成交预判
A 成交量：城改持续激发成交活力
根据相关数据显示，2017年，太原市共预售住房57723套，总面积为632.7万平方米。成交方面，2017年四个季度中，楼市走势一路上行。业内人士表示，2017年第一季度开始，太原楼市成交呈现环比量价齐升态势，3个月里新房住宅成交12860套，商品住宅销售面积达到126.23万平方米，环比增加72.25%，同比增长23.76%。由于春节市场冷淡因素的影响，第一季度环比大涨较为合理，但接下来的三个季度，楼市一直量价齐升。到年终数据统计，2017年太原新房住宅共成交56444套，总面积近650万平方米。、从需求和供应两方面比较，不论从住宅总套数还是总面积的数据上看，太原楼市成交量明显高于供应量。需求的集中释放和2013年以来太原六城区数10个城中村改造关系紧密。

城中村的改造，势必带动该区域投资和居住环境的提升。经过改造，之前的村庄将会变身为高层住宅区，相关配套逐渐完善。大范围的城中村改造无疑将进一步促进太原市的城市化进程，进一步提升相应地段的价值。此外，进行改造的城中村项目大部分处于中心六城区优越的地理位置，周边配套设施齐全，商贸、超市、学校等一应俱全，形成一定的规模，交通也比较方便。对开发商而言，城中村改造，也给房地产企业带来了新一轮的机遇。大量市场资本的参与以及城中村片区的大力度开发，将对太原楼市带来不小的影响。

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