上市公司观察

　　据北京日报报道，因针对北京市西城区房屋管理局（下称“西城区房管局”）教改政策发布煽动性信息，涉嫌寻衅滋事的北京我爱我家房地产经纪有限公司2名经纪人被刑事拘留。截至7月7日收盘，我爱我家报收于4.47元，跌幅3.78%，6月21日以来股价下跌11.58%。

　　北京持续对中介炒作学区房行为保持执法高压态势。记者注意到，7月6日，西城区房管局官方微信号发布消息称，7月4日上午，西城区房管局曾组织辖区内链家、我爱我家、21世纪不动产、麦田、中原等主要房地产经纪机构召开工作会，再次强调严禁炒作学区房的工作要求。

　　文/广州日报全媒体记者 张露

　　经纪人发布煽动性信息涉嫌寻衅滋事

　　对于因西城区教改政策发布煽动性信息，涉嫌寻衅滋事的事件，据报道，目前，西城区房管局已对北京我爱我家房地产经纪有限公司立案调查，责令公司对涉事门店停业整顿对涉事员工严肃处理，并在公司内部立即开展自查自纠。同时，涉事2名经纪人的执业信息卡公示已被暂停，北京房地产中介行业协会将对其采取从业限制措施。

　　据天眼查显示，北京我爱我家房地产经纪有限公司是我爱我家控股集团股份有限公司全资控股的子公司。资料显示，我爱我家（证券代码：000560）是国内A股主板上市房地产经纪企业，是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业。截至2020年12月31日，经纪业务营收占比52.91%；新房业务营收占比17.67%；资产管理营收占比14.59%。2020年，全国门店总量超过3600家，员工总数近5万人。

　　4月28日，我爱我家发布2021上半年业绩预告。公告显示，我爱我家预计2021年上半年，归属于上市公司股东的净利润盈利为3.4亿元至3.8亿元，比上年同期增长741.29%至840.27%。

　　关于业绩变动的原因，我爱我家在公告中解释称，线上流量大幅提升，支撑业绩增长，目前我爱我家官网月均活跃用户数（MAU）达1638万，较2020年月均活跃用户数增长了53.5%；2021年上半年度的二手房经纪业务GTV、收入和单量均较2020年和2019年同期有大幅提升。当前，我爱我家旗下品牌包括我爱我家、相寓、昆百大、我爱我家海外等，覆盖房地产经纪业务、房屋资产管理业务、商业资产管理业务以及海外房产交易等房地产产业链服务。

　　北京西城区房管局严禁炒作学区房

　　事实上，北京持续对中介炒作学区房行为保持执法高压态势。记者注意到， 7月6日，北京市西城区房管局官方微信号发布消息称，4日上午，西城区房管局组织辖区内链家、我爱我家、21世纪不动产、麦田、中原等主要房地产经纪机构召开工作会。会议再次强调严禁炒作学区房的工作要求，要求各机构加强房源发布管理，不得以学区房为卖点发布房源；规范业务承接管理，不接受价格明显高于市场价格的委托；强化从业人员管理与培训，及时组织学习，严格落实相关规定，不得参与炒作学区房的任何活动。

　　今年4月，北京启动房地产市场秩序专项整治，一项重点治理内容就是严禁炒作学区房。其后，北京对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查，6家中介门店停业整改、立案处罚17起。