万达“通关”海外地产项目，这些年来，为什么有王健林卖卖卖？

　　经过两年半的时间卖卖卖，王健林，万达的最后结算的海外房地产项目。7月30日，万达酒店发展公告，其非全万达芝加哥房地产计划资子公司2。售价亿$ 700，其是90％卖给了现在的管理层股东，万达去年海外项目的股份 - 芝加哥Vista的塔项目公司的名称。

　　资料图：王健林礼貌新华社

　　位于芝加哥Vista的塔，那是当年万达海外布局的重点项目之一。项目位于芝加哥的心脏地带，靠近芝加哥千禧公园和CBD，规划面积约17建筑面积。6万平方米，计划建设361米高，五星级酒店和101套豪华公寓项目的高水平，这将成为在芝加哥的新地标。其中，高档公寓项目有393个公寓单位，是出售2015年9月。

　　在公告万达酒店发展表示，目前在售的项目芝加哥的实现是一个很好的投资机会，与公司的去杠杆化战略相一致，并改善现金流。由于芝加哥项目仍在建设中，出售事项将有助于现在和未来减少公司的债务，从而加强公司的财务状况。此外，万达酒店的发展将能够分配资源，以更专注于酒店管理和运营服务，酒店设计，酒店建设管理的发展和相关的咨询服务业务。

　　追溯过去，万达海外从2012年开始布局。这一年，万达$ 2.6十亿美元收购美国影院运营商AMC娱乐公司的。，采取的第一个步骤“海”。随后，万达开始逐步扩大海外投资，投资在房地产，商业广场，演艺界，体育等海外领域的规模。在房地产和商业广场方面，万达也进入欧洲，美国和英国，万达鼎盛时期拥有5个海外房地产项目，即：伦敦壹玖榆树摩天大楼； Vista的大厦在芝加哥； 一个在洛杉矶贝弗利山； 悉尼的环形码头的酒店和公寓项目和黄金海岸项目。

　　“万达集团正计划增加海外扩张的步伐，海外发行的重点将是文化和旅游收入在2020年占到了海外市场，以达到2-3。“就在这时，当万达集团董事长王健林2014演讲中国上海中欧国际工商学院。然而，三年后，债务缠身的万达为了减少债务，开始了道路出售资产。

　　在中国，2017年7月19日，万达包装91％的股权在13个项目文旅出售金融记录，将在77家城市的全部股权出售富力。这笔交易也被称为并购世纪。

　　在国外，伦敦的壹玖榆树成为销售的第一座摩天大楼项目。2018 1月16日，万达酒店发展公告称，35.600万英镑（约合人民币3.1。5十亿人民币）出售该公司在伦敦的项目 - 万达股份壹玖榆树（万达伦敦ONE）的60％，余下的40％股权出售协议也已签署。以此计算，万达将以约59亿英镑（约合人民币5.2。4十亿人民币）整个项目的价格将在伦敦出售。

　　于是，2018年1月29日，在澳大利亚的两个项目也在3。A $ 1.5十亿销售。

　　2018年11月，万达4。$ 1.2十亿将设在洛杉矶，加利福尼亚州，美国一批一比佛利山庄房地产公司出售伦敦。

　　现在，卖Vista的塔项目，这意味着王健林已经卖完了海外房地产项目。

　　如果没有海外项目，万达，许多酒店怎么剩余资产？据2019块的收入由2019年年底，万达万达酒店拥有瑞华，华万达，万达嘉华，金华万达，共82家万达梅花五个品牌，管理和运作，已经签署了管理，但仍处于尚未建成的酒店打开69。与过去相比，万达酒店资产确实已经成为“轻”，然而，难度还是不小的突破。

　　据六月底发布的万达酒店发展的盈利预警，比2019年同期之未经审核综合收入相比，今年第一季度，万达酒店未经审核综合收益将被记录不低于40％的跌幅。如果出售的物业已终止经营业务包括收入，酒店万达在第一季度未经审计的合并利润将被记录不低于50％的跌幅。

　　的还是很长的路万达路轻资产去。

　　原标题：从买入买入买入卖出卖出卖出，王健林海外房地产“清算”

　　来源：北京日报记者赵莹莹客户端