阜阳市房地产管理局市场监管科科长段绍平在报告会上简单传达了阜阳目前的房价调控形势和接下来的方向。他表示，由于2016年房地产市场价格上涨过快，2016年12月9日阜阳启动紧急调控，经过3个月的时间基本将市场房价保持住稳态。控制住，稳定住，明确房价不能超过去年10月备案价，成立市场监管小组。房价地价双管齐下，适度加大住宅地块供应，发挥土地市场的力量，后期将会陆续推出优质地块。加强备案时的成本和价格管理，建立房地产市场调控机制。他强调，调控势在必行，政策即将出台，2017年调控房价依旧是主旋律。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。建立房地产平稳健康发展的长效机制,控制房地产市场的金融风险,未来房价不能再重复过快上涨的覆辙。

　　郭红兵院长结论性认为，在房地产商品化时代背景下，房价时时刻刻牵动着百姓的心，大起或大落都将损害市场和购房者利益，最终导致整个市场机制无法正常运转，2017年阜阳的房地产发展依然以稳为主，房价不会过大波动。

　　郭红兵院长首先以合肥市房地产市场为例和阜阳市房地产市场进行了比较。通过调查得知，当前阜阳房地产市场整体平稳，价格基本适中，房价收入比约为6.85，但县级城市差异较大。房地产市场的发展动力依然是城市化，可是由于容积率等原因阜阳提早进入“洋房时代”，在城市化还未完成，房地产产品却提前进入了改善时代。结构性需求矛盾出现，一旦达到饱和状态，势必引起强烈竞争。调控政策很有可能会因此有所变化。

2017年3月17日上午，2017年阜阳市房地产市场形势报告会暨颍淮大讲堂-房产分讲堂在阜阳广润国际大酒店隆重举行。

　　2017年3月17日上午，2017年阜阳市房地产市场形势报告会暨颍淮大讲堂-房产分讲堂在阜阳广润国际大酒店隆重举行，阜阳市房地产业协会秘书长丁淮光主持报告会。受邀作为主讲嘉宾的安徽省房地产协会副秘书长、安徽省清源房地产研究院院长郭红兵和阜阳市房地产管理局监管科负责人、阜阳市房地产协会领导、阜阳市各房地产开发企业负责人和代表以及阜阳多家媒体共同出席会议，参与讨论2017年阜阳市房地产市场发展走势等问题。

　　郭院长还表示，导致房价上涨的原因有很多种，其中高地价是最主要的原因之一，但是从阜阳历来的拍地起始价格可以看出，地价定的并不高，而最终以很高价格拍下，看来决定地价的并不是政府，而是开发商自身竞争的结果。阜阳房价经历了2016年的起伏，庆幸的是，却并没有形成大涨，没有大涨就不会大跌。