二、城建规划

  5月8日，阜阳城乡规划局发布“阜阳市城市单元规划”及“颍东新城区控制性详细规划”。城市单元规划的范围为《阜阳市总体规划（2012-2030）》中划定的中心城区范围及阜合产业园区用地范围，总用地228平方公里。其中中心城区用地200平方公里，阜合产业园用地28平方公里；颍东新城区规划范围位于位于阜阳市中心城区东部，阜阳火车站东侧区域，用地范围北达阜展路（S339），南至阜淮铁路，西临阜阳火车站，东至G35济广高速，规划总面积约21.05平方公里。

  土地使用权到期后如何解决受到普遍关注，国务院要求有关部门做了回应，可以续期，不须申请，没有前置条件，也不影响交易。

  2、新建商品房不得高于2016年10月均价

  我国《不动产登记暂行条例》明确，国家实行不动产统一登记制度。截至2016年底，全国全面实现了不动产统一登记证书“发新停旧”，即个人买房拿到的不再是“房产证”，而是“不动产权证”。

  阜阳市国土局在5月9日拍卖出让四宗地时，对所出让宗地要求“竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价”，之后的土地出让均包含此要求（除安置房用地外）。

  5、新版商品房买卖合同启用

  3、公积金全国联通

  2、房企不得拒绝购房者使用住房公积金贷款买房

  西湖片区的规划工作正在有序推进，总体规划功能是：生态、文化、休闲、娱乐、旅游为主。围绕生态西湖、山水西湖、文化西湖的定位，将西湖周边的现状河道、湿地、鱼塘等资源连通，使西湖实际水面进一步扩大，实现湖城一体发展；最先启动西湖景区的主要城市道路项目——西湖大道，即全长12.5公里的一道河路西延；启动水系工程和铁佛寺等景观工程。

  1、城市规划

  新浪乐居讯 2017年过半，回顾上半年的房地产市场，楼市进入“五限”时代，多地楼市调控不断加码。在一系列调控政策影响下，楼市热度由一二线城市逐渐转向三四线城市。上半年阜阳楼市，并无调控政策出台，房地产市场火热依旧，开盘热 销、土地市场热度不减，但却有一系列房产相关政策在影响着楼市。下半年即至，在这些政策的驱动下，购房者应该怎样利用当下新政正确买房置业，这些新政对购房者在置业过程中都有哪些帮助？让我们一起回顾2017年上半年阜阳楼市年中盘点之政策篇。

  近期，阜阳市下发《关于规范商品房买卖合同备案管理工作的通知》明确规定，新版商品房买卖合同备案变更（所购新房更换买受人）只能限于父母子女、夫妻之间，坚决遏制变相投机炒房等行为，让住房回归居住属性。

  4、公积金支付房租

  3、推进非商品房去库存

  7、临泉“限房价 控地价”

  三、房地产市场

  1、住宅与房地产业“十三五”发展规划

  2、启动高铁新区、西湖新区建设

  公积金异地转移平台阜阳市已于5月12日上线，即从现在开始，职工个人住房公积金由外地公积金中心转入阜阳市住房公积金管理中心，或者由阜阳市住房公积金管理中心转入外地公积金中心，均可持相关资料直接前往转入地中心申请办理转移手续，无需职工个人再两地奔波，实现异地公积金业务直接转移。

  据省政府办公厅《关于加快拍培育和发展住房租赁市场的通知》，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按规定提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。

  1、停止发放3次及以上住房公积金贷款

  3月6日，阜房管局发布“住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见”，近年来，房地产中介行业发展较快，在活跃市场、促进交易等方面发挥了重要作用。但部分中介机构和从业人员存在着经营行为不规范、侵害群众合法权益、扰乱市场秩序等问题。加强房地产中介管理，保护群众合法权益，促进行业健康发展。

  9、不动产登记

  6、房地产中介

  4月6日，阜阳市住房公积金管理中心发布通知，根据《住房城乡建设部财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》以及省住房公积金监管处最新相关要求，结合我市实际，一律停止向缴存职工家庭发放3次及以上住房公积金个人住房贷款。

  目前，随着阜城楼市相继开盘，职工购房刚性需求越来越大，由于房屋销售火 爆，甚至出现“一房难求”的购房热潮。近期发现我市有部分房屋开发企业借此机会为保证其利益最大化，尽快回笼开发资金，以住房公积金贷款放款慢为由，拒绝职工使用公积金贷款购房。对此，6月15日市住房公积金管理中心明确“只要是购买住房，且符合住房公积金贷款条件，购房职工都可以申请公积金贷款。”

  4月18日，阜阳市城乡规划局局长杨博参与市政府网在线访谈时提出将开发西湖、建高铁新区，高铁片区和西湖片区的建设是我市未来城市建设的重点和亮点，阜阳的高铁片区规划，统筹考虑地上交通、地下交通（轨道交通），公共交通、空中交通（机场）等交通方式的无缝衔接。

  3、棚户区改造征迁

  4、商品房预售资金监管

  阜房管局5月16日发布省住建、国土、财政、商务、国税、地税、银行7部门“关于推进非住宅商品房去库存若干意见”，根据已经开始执行的文件，将推动房地产去库存与土地供应联动，要求各地结合各类非住宅商品房在售量、将要上市量和市场总体需求情况，合理安排土地投放量，优化用地供应结构。