12月份开始登记的盘结果如何？截止5日晚间18:00，14个盘结束登记公示，仅4个盘摇号，10个盘直接开盘，房源可选择面大。再度出现“摇号是意外，不摇号很正常”的情况。

这已经是连续第二次出现这样的态势，一周前的结果显示：11月18日到26日公示的24盘仅4盘摇号！预示着市场态势开始发生巨变。而这次的情况，无疑是进一步夯实了这个变化：这或许才是正常的市场状态！

—— 壹 ——

具体来看这11个盘的登记结果：

1、中海曲江大城·君尚府：458套房源，意向登记申请数(含撤销)131个，现场核验家庭56个，通过47个，其中刚需6个、普通41个、未通过9个。未核验或申请撤销家庭75个。直接开盘，可售房源选择余地大。

2、紫薇·西棠：161套洋房房源，意向登记申请数(含撤销)77个，现场核验家庭17个，核验通过17个，其中刚需3个、普通14个。未核验或申请撤销家庭60个。直接开盘，随到随选。

3、金辉·世界城C地块：264套房源，意向登记申请数(含撤销)1781个，现场核验家庭1575个，核验通过1569个，其中刚需565个、普通1004个、未通过6个。 未核验或申请撤销家庭206个。摇号，5.9个选1套房，竞争激烈。

4、南湖七号：194套房源，意向登记申请数(含撤销)110个，现场核验家庭73个，核验通过72个，其中刚需24个、普通48个、未通过1个。未核验或申请撤销家庭37个。直接开盘，房源可选余地大。

5、保利天悦项目地块二：64套房源，意向登记申请数(含撤销)194个，现场核验家庭159个，核验通过151个，其中刚需29个、普通122个、未通过8个。 未核验或申请撤销家庭35个。摇号，2.3个家庭选1套房。

6、中海·太华府：342套房源，意向登记申请数(含撤销)353个，现场核验家庭：254个，核验通过254个，其中刚需93个、普通161个。未核验或申请撤销家庭99个。直接开盘，随到随选。

7、华润置地·曲江九里：474套房源，意向登记申请数(含撤销)576个，现场核验家庭461个，核验通过458个，其中刚需104个、普通354个、未通过3个。未核验或申请撤销家庭115个。直接开盘，随到随选。

8、万科·悦湾（翡翠湾）：290套房源，意向登记申请数(含撤销)413个，现场核验家庭272个，核验通过272个，其中刚需63个、普通209个。未核验或申请撤销家庭141个。直接开盘，随到随选。

9、龙湖·紫宸1#：256套房源，意向登记申请数(含撤销)208个，现场核验家庭154个，核验通过153个，其中刚需32个、普通121个、未通过1个。 未核验或申请撤销家庭54个。直接开盘，随到随选。

10、龙湖香醍漫步七期：237套房源，意向登记申请数(含撤销)861个，现场核验家庭748个，核验通过743个，其中刚需187个、普通556个、未通过5个。未核验或申请撤销家庭113个。摇号，3.1个家庭选1套房。

11、海亮德文郡DK-2：238套房源，意向登记申请数(含撤销)181个，现场核验家庭91个，核验通过91个，其中刚需13个、普通78个。未核验或申请撤销家庭90个。直接开盘，房源选择余地大。

12、海亮·熙悦：388套房源，意向登记申请数(含撤销)376个，现场核验家庭：255个，核验通过255个，其中刚需56个、普通199个。未核验或申请撤销家庭121个。直接开盘，随到随选。

13、雅居乐湖居笔记：296套房源，意向登记申请数(含撤销)469个，现场核验家庭306个，核验通过306个，其中刚需115个、普通191个。未核验或申请撤销家庭163个。摇号，基本是1:1.

14、中海·长安府：391套房源，意向登记申请数(含撤销)321个，现场核验家庭257个，核验通过244个，其中刚需73个、普通171个、未通过13个。未核验或申请撤销家庭64个。直接开盘，随到随选。

通过对上述14个盘的结果分析，不摇号盘，不排除有技术处理的情况，比如核验通过数刚好比可售房源少几个或十几个，而核验通过数与可售房源数相差比较大的，达到几十个甚至上百个，那就真的是“人数不足”了。

从近期楼市动态看，在10月、11月份，可售房源达到年内高峰，累计约有30000余套，买房的选择面扩大了，除了少数盘持续冬天里的一把火之外，多数盘处于温热状态，买房可随到随买，回到了比较良性的状态。

—— 贰 ——

在14个盘结束登记的同时，目前有7盘正在登记：华润置地·悦府，均价20669.76元/㎡；汇悦城，均价9224.6元/㎡；世茂璀璨倾城，均价11597.82元/㎡；清凉灞柳，均价9022.45-10739.49元/㎡；帕克公馆（凯跃大厦），均价12097.79元/㎡；华侨城天鹅堡二期，均价18400元/㎡；长安金茂府，均价19448元/㎡。

看点是“二府”：华润置地·悦府两天的登记情况看，摇号的态势已经越来越巩固；长安金茂府登记数已接近房源数，就看最后一天的表现。这两个盘都是西安“新豪居”的代表，都是2018年度新盘，且都是首次接受登记，其结果如何，是一个风向标。

即将（12月6日起）进入登记的盘有万科·公园大道，高层均价约12965元/㎡、洋房均价约14595元/㎡。该盘是万科南进航天的新盘，情况如何有待后续解读。

编辑=周鑫 编审=徐红