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区域概况
城市格局裂变，从来都是重大事件发酵的“产物”。浦东之于上海，G20之于杭州，皆是如此。
这一次，西安全运会站在了舞台中央。
正所谓一场赛事一座城，全运会带来的不止是届时长安这座城的盛世繁荣，更是城市格局的转变，战略版图调整，新兴板块崛起，进而交通、配套等软硬设施跟进。
奥体中心板块，便是这次全运会最实在的“既得利益者”。距离全运会这场盛大赛事还有两年之久，奥体中心板块全新蓝图已露峥嵘，6大新地标“齐头并进”，2条地铁线路紧锣密鼓，配套、产业也是“落地有声”。
为了能够让购房者更清楚的了解已经进入快车道的奥体中心板块，房天下特此开启专题策划《预见大城未来 奥体蓝图崭露峥嵘》，多名编辑实地踩盘，用镜头、文字等形式记录，接下来的一个月，我们将通过地标、交通、产业、配套等的展示，给各位购房者一个全新的奥体中心板块全貌。
产业竞争力，无疑是衡量城市发展水平的第一位要素，在大西安发展的背景下，“三轴三带多中心”的空间发展结构是西安未来城市的发展形态。而城市“东轴”所代表的国际港务区、浐灞生态区一直以来都被称作西安最像“外滩”之地，无论是如火如荼建设中的全运会，还是最近两年来建设已经初具规模的灞河经济带，位于西安东轴线的大手笔规划，不仅为城市留下了地标建筑，同样也是未来西安新兴的产业集群区域。
本篇文章中所阐释的产业，主要以奥体板块为中心往外辐射的周边区域，北面有以物流为主的保税区、往南一点港务大道沿线的产业集群，西面则是以腾讯双创小站、亚马逊AWS为代表的总部经济园区，以及世园板块的金融园区这几个板块。一年前在西安引得无数赞叹的重大项目目前进展怎样呢？我们一起来看！
按照官方给港务区的定位，是省市践行国家“一带一路”战略、建设对外开放大通道的重要抓手和主要平台，是陕西自贸区的核心板块，是大西安国家中心城市建设的东部新中心和第十四届全运会主场馆所在地，目标是打造中国内陆第一大港。
今天的国际港务区，已经成为大西安发展的开放引擎。区域内，新筑铁路综合物流枢纽、中国邮政西北物理中心、优信总部等重大项目相继落地。2018年，中欧班列（长安号）开行破千列，在发行列次、重载率、运货量三个指标上，连创三个“全国第一”。目前从国际港区始发，“长安号”国际货运班列向西、向北开通了西安至阿拉木图、汉堡、华沙、莫斯科、布达佩斯等5条国际货运线路。作为内陆第一大港，在“一带一路”的国家战略下，西安港会是沟通东部沿海港口、办理中长途运输和国际运输的开放门户，成为带动关中天水经济区、中西部地区最大物流货源集散地的核心枢纽。
尤其需要指出的是，房天下顺着港务大道从北往南，发现在这条“产业大道”上，汇集了京东、派昂医药、国药物流等国内外知名企业，以及新丝路电商产业园、中西部陆港金融小镇、陕西省科技企业孵化基地、电子商务孵化基地、丝绸之路经济带·西安港国际采购中心、文化交易服务中心等重点项目，并且大部分已投入使用（西安港国际采购中心尚在建设）。
总之，在一带一路国家战略下，港务区首位功能不可替代，再加上2019年的“一带一路”国际合作高峰论坛与2021年第14届全运会的催化，这里将是大西安的一张“王牌”！
大数据是具有划时代意义的重大技术变革，目前大数据产业已经成为未来城市竞争的制高点。在奥体板块往西跨过灞河约2公里，是浐灞生态区的总部经济园区。作为浐灞生态区的六大园区之一，总部经济园区主要以创意设计产业为主导、以互联网信息经济和战略性新兴产业为支撑，通过整合优势资源，推进园区实体化、产业化、资本化运作。
截止目前为止，总部经济园区进驻了腾讯双创小镇、亚马逊AWS、丝路国际创意梦工场、长安大学科技园、思普瑞工厂、欧亚创意设计园孵化中心、浐灞发展大厦、陕西数字出版基地等项目。
其中，丝路国际创意梦工场是以文创产业为龙头，以孵化器为引擎，集展示、艺术、商务、酒店于一体，配套齐全的第四代新兴立体孵化生态园区，是浐灞生态区首家文化创意产业园，目前已经建成；
西安-亚马逊AWS联合创新中心项目内容包含国际化孵化加速器、云创人才培养基地、创新创业大赛基地、云服务创业产业基金等，项目即在梦工厂中；
腾讯双创小镇总投资160多亿，项目包括电子竞技馆、智慧购物街区、青年公寓、WeStart国际创新中心、青腾园、青腾大学、云计算中心、企鹅号文创基地以及总部大楼等，目前尚在施工。
现代金融业是浐灞生态区确定发展的三大支柱产业之一，浐灞六大园区中的金融商务区，包括监管机构、金融总部、要素市场、金融服务、后台服务与商务配套六大金融功能板块。目前已入驻的的项目有：灞柳基金小镇、大数据小镇、中国银行全球客服中心、永安保险、长安银行、西部证券、深圳宝能等重大项目。其中在世博园板块，灞柳基金小镇在2017年入驻企业200余家，募集资金超2000亿元。
而良好的生态环境，美丽的城市景观，是浐灞生态区生态旅游业发展的基础。目前，华夏文旅城演艺剧场初步建成，主推大型演艺和海洋文化馆。华夏文旅大剧院推出的大型室内实景剧《驼铃传奇》突出展现了“丝绸之路”历史文化和“一带一路”的西安特色；世园婚庆文旅小镇一期已经运营；宋城千古情以“中国故事，西安文化，世界水平，宋城品质”为定位，深度挖掘和整合西安丰富的历史文化资源，将打造一台具有感染力、震撼力、影响力的史诗级演出《中华千古情》。
毫无疑问，在全运会、地铁14号线，以及在港口经济、产业发展的加持下，未来的港务区以及浐灞生态区，将是宜业宜居的美丽新城，这不仅仅是一个口号，一个愿景，更是整个大西安未来成为国际化大都市的重要一步。
在该片区内，不仅有着像华润、绿地、绿城、高新地产等这样品牌开发商开发品质宜居住宅，也同样有着可投资的40年产权的商业地产，其中不乏有一些亮眼的项目，比如在欧亚大道的SPRING-钛贸项目，已经签约阿里巴巴，将打造共享、智慧、生态办公区。并且片区内楼盘价格目前尚处在9字头左右，非常值得刚需以及投资置业入手。
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