来源:都市时报
昆明的房价已连涨34个月,土地市场也不甘落后。今年5月,昆明主城土地供应量出现回升,供应土地面积约2000亩,交易起价62亿元。供应地块全部完成交易,其中东白沙河地块溢价成交,进一步拉高本月的土地成交金额,成交额高达67.5亿元。
紧接着,昆明6月供应土地面积公布,将供应土地超2400亩,在供应面积赶超5月的同时,溢价成交的情况会不会也超过5月呢?让我们拭目以待。
又一外来房企首次在昆明拿地今年1月以来,昆明土地交易市场一直火热。5月,昆明主城土地成交情况乐观,供应约2000亩土地全部成交,没有出现流拍的情况。和去年5月相比,今年5月成交面积同比大涨713.4%,成交额同比涨513.64%。
从成交地块分布情况分析,成交地块最多的为经开区749亩,全部为工业用地。其次为呈贡大渔片区484亩。此外,高新区成交226亩工业用地,五华区成交183.7亩,盘龙区成交153亩,官渡区成交150亩,西山区成交55.5亩。
5月成交土地面积达2000亩,其中包含有975亩工业用地、纯住宅用地面积约770亩、商住混合用地52.4亩、商业用地163亩、医疗用地30.4亩、教育用地10.5亩。
5月唯一一起溢价成交的土地为东白沙河片区的153亩住宅用地。该宗土地起价11.9亿元,经过44轮竞价后,溢价5.72亿元成交,由中交地产成功摘得。土地位于金瓦路以北,中海云麓九里项目旁,为去年流拍的地块。
本月又有一家外来房企首次入昆拿地,就是来自浙江的众安集团。众安旗下云南普锦地产成功摘牌滇池路旁老鸦营村城改项目,以6.4亿元竞得项目56亩地,众安集团入昆首作正式落地。老鸦营村城改项目启动8年之后,终于有了新的进展。
云南城投竞得关坡片区150亩地官渡区5月供应土地为关坡片区城改项目二期用地,面积约150亩,由云南城投以17.9亿元底价竞得。云南城投此前就负责关坡片区项目一级开发,在片区内开发有融城春晓、融城金阶。本次竞得土地,云南城投还将负责片区的后续开发。同时,随着昆明闻泰通讯本月竞得186亩工业用地,云南城投云硅智能科技小镇也正式落地高新区。
5月还有不少项目获得后续用地。其中,位于北二环的德润香山府再获项目二期59.6亩土地,俊发再获右营村二期124亩住宅用地,作为龙泉俊园项目后续用地。云南能投新能源公司再获经开区749亩地,为新能源汽车城项目后续用地。此外,绿地本月竞得大渔片区484亩土地,属于绿地滇池国际健康城项目二期用地。
6月昆明供地将超2400亩在5月土地成交的热潮下,5月29日,昆明国土资源局发布公告,推出昆明市官渡区矣六街道5宗284.36亩土地,交易起价17.37亿元,将于6月27日在呈贡市级行政中心挂牌出让。
据统计,截至昆明市国土资源局5月29日公告,昆明主城区6月将出让的土地已达44宗,总面积160.27万平方米(2404.08亩),交易起价136.5亿元。若所有地块均能顺利出让,6月将成为昆明今年以来供地面积最大单月。
在即将入市的44宗土地中,包含18宗纯住宅用地、11宗商业用地、11宗商住混合用地及4宗其他用地。其中,纯住宅用地面积占比最大,将出让846197.72平方米(1269.3亩),交易起价75.27亿元。
从目前昆明市国土资源局网站公示的地块交易信息,西山区、呈贡区是6月供地主力,分别供应1377.77亩、614.55亩,官渡区仅供应5宗284.36亩地,高新区与经开区各供应1宗土地,盘龙区与五华区没有土地供应。此外,呈贡区雨花片区中部、西山区马街街道(张峰社区、普坪社区、梁源社区)、西山区福海街道、官渡区矣六街道将有多宗相邻地块同时出让。
免责声明:凡本网注明 “来源:XXX(非中国房产新闻网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。