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选房疑问一：现在哪种建筑质量可以信得过?

俗话说“百年物业”,在汶川大地震后，房子的建筑质量问题现已引起了老群众前所未有的注重。现在建筑质量好的房子都是选用结构剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵挡侧向风荷载等，其间剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于居处、旅游等建筑。在买房的时候可以询问开发商楼盘是否采用这种建筑。

选房疑问二：为什么说选对开发商就是选对房子?

一个好的开发商不仅资金雄厚，还表现在商场美誉、群众口碑、室表里建筑细节、建筑元素包含的艺术造就、楼体园林和时尚的结合度上……有许多人买房子的时是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，仍是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、担任。

选房疑问三：现在许多楼盘都是规划巨细不等，买房子时该怎样选择社区?

买房子，看社区！首先要规划大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保证的，五六十万平方米就可以包容更多配套设备；值得注意的是要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划是否人性化，比方户型是否有用、精巧、高雅、南北对流、户户有景，是否完成人车分流等，了解是否未来缔造配套设备、物业管理是否及时到位等。

选房疑问四：平常看房常常碰到美化率、分摊面积比例，这些数据的巨细代表了什么?

美化率是美化面积与项目规划缔造用地面积之比，美化率越高，社区的人居环境也就越健康。

公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保证了公共区域的人道化，住户也具有适度的空间。

房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，美化率高，使用率适中；容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。

选房疑问五：喜爱近水的房子，请问怎样选择这一类有水景的房子?

其实，好的园林可以不需求水景，但是“仁者乐山，智者乐水”，因而，在选择近水的房子时，要紧记选择房子与社区都可以亲水，有层次的社区离不开美丽的水景，这样才能营造悠闲的环境，随时享受水边的悠闲日子，适宜居住、适宜养老。

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