又一重磅消息传来！

房产交易中心被挤爆？

厦门房价跌出全国前四！

厦门楼市“大变天”？！

二手房大甩卖？交易中心被挤爆？

据说在11月最后一天

朋友圈内流传这样一个视频

据传是发生在

厦门不动产交易中心

辣么多人？

这交易中心堪比菜市场啊！

这突然火爆是哪样？

众所周知

二手房市场是衡量楼市冷暖的重要指标

而二手房成交量更是

最直接的标志！

so

让小编用数据来说话！

#11月二手房数据#

11月二手房成交数据显示

共成交1775套

相比10月份1350套

环比涨幅达到31%！

尤其11月30日

当日成交110套

创了半年多的新高！

截止11月

今年全市二手住宅

共成交14784套！

从数据表可知

从今年4月份开始

厦门二手住宅月成交量均达4位数

一直较为稳定！

在价格方便

11月厦门二手房

整体均价43663元/m?！

环比上月下跌0.74%%！

同比去年同期下跌8.75%！

说完11月

来看看这个月的数据

也许更能说明问题

#12月二手房数据#

数据统计，上周(12.3-12.9)厦门二手房网签累计586套，其中二手住宅成交439套，环比上涨了3.54%，除了周末两天无成交记录，日均成交约87套。

二手房成交面积5.0万平，其中住宅成交面积为418万平，环比上涨1.75%。

周成交446套是什么概念？

是不是市场又火爆起来了呢？

Emmm

话说相较前几周

确实有了一些提高

但目前仍处于低谷期

毕竟在2016年-2018年

每周平均套数是600多套！

交易量是回升了

那么价格呢？

厦门12月二手房均价43633 元/m?

厦门11月二手房均价43663 元/m?

环比上月下跌0.07% ↓，

同比去年同期下跌7.51% ↓

中介纷纷吆喝：甩卖直降抛售！

交易量虽然提高了

但打开中介的盆友圈

这类字眼还是频频闪现

“甩卖！”

“抛售！”

“最低价！”

 二手房市场价格整体下跌

连豪宅也纷纷降价

跟上这波浪潮

“降价百万”已经不稀罕

“降价200万”才博眼球

虽然这些豪宅已直降上百万

但是总价摆在那里

市场并不大买账

成交量一直低迷

话说

动辄降价100万

你们考虑过吃土人民的感受吗？

一手房市场相对冷清 多持观望态度

说完火爆的二手房

再来看一下一手房的情况

↓↓↓

根据厦门房地产联合网数据中心的监测

2018年11月厦门全市

新建商品房成交2449套

其中一手住宅成交442套

环比下跌17.38%，日均约15套 

与去年同期相比下跌32.72% 

其中岛内一手住宅成交74套

岛外一手住宅成交368套！

今年11月一手住宅成交和去年11月对比

今年11月一手住宅成交和上个月对比

各区域一手住宅成交情况

在各区一手住宅成交方面

同安区145套

成交量位居全市各区一手住宅成交量之首

海沧区成交123套，位居第二

翔安区成交80套，排名第三

至于一手房价格方面

上个月

厦门市一手住宅成交均价为39973元/㎡

环比上涨10%，同比上涨5%！

对！

你没有看错！

确实是涨了一点点！

也许和开发商的优惠力度有关

也许是刚需的购房者下手了~

重磅！厦门房价跌出全国前四！

跌了！

真的跌了！

厦门作为铁打的“全国第四”

再次易主！

据中国房价行情公布的

11月全国城市房价排行榜显示

11月厦门房价43216元/㎡

环比下跌1.35%，同比下跌6%

 位居全国第5！

这是自9月份以来

厦门房价连续三次被三亚超越！

如今，排行榜单前十的分别是：

北京、深圳、上海、三亚、厦门、

陵水、广州、杭州、南京、福州。

接下来的2019年

楼市将何去何从？

“2018年的中国楼市，春暖夏热、秋凉冬冷。”12月11日，在《中国住房发展报告(2018～2019)》发布会上，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，“总体上，自2016年9月以来，我们经历了一个完整的降升降周期。”

报告指出，2018年以来，全国房地产调控次数已经高达405次，比2017年同期上涨接近80%。一方面从严调控逐步打破了市场依据过去经验形成的预期，另一方面，宏观环境变化增加悲观情绪并进一步传染给房地产市场。

社科院预测，2019年楼市最可能平稳调整和再度分化。总体上，小幅调整是大概率事件。在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下，总体市场转向降温通道，不会出现剧烈的波动。未来一年，一、二线城市总体上市场上行压力有一定增加，趋势是增长主导。三四线城市市场向下的压力再增加，库存也可能再增加。

各位刚需购房者

你们下手了吗？

厦门二手小区报价出炉！你家涨还跌？

思明区

思明12月二手房均价50429元/m?

思明11月二手房均价50682元/m?

环比上月下跌0.50%↓

同比去年同期下跌12.56%↓

湖里区

湖里12月二手房均价41176元/m?

湖里11月二手房均价41349元/m?

环比上月下 0.42%↓

同比去年同期下跌11.70%↓

海沧区

海沧12月二手房均价28736元/m?

海沧11月二手房均价28923元/m?

环比上月下跌0.65%↓

同比去年同期下跌18.85%↓

集美区

集美12月二手房均价28471元/m?

集美11月二手房均价28905元/m?

环比上月下跌1.50%↓

同比去年同期下跌11.58%↓

翔安区

翔安12月二手房均价25321元/m?

翔安11月二手房均价25329元/m?

环比上月下跌0.03%↓

同比去年同期下跌9.77%↓

同安区

同安12月二手房均价19628元/m?

同安11月二手房均价19749元/m?

环比上月下跌0.61%↓

同比去年同期下跌11.53%↓

虽然房价跌得凶猛

但还是那个扎心的真相

工资没涨的话

小编可能要从清代开始存钱

房子不是拿来炒的，

是给大家住的！

希望楼市能回归理性

价格能低一点，再低一点！

厦门大城小事综合自：海峡导报、厦门房地产联合网（xmhouse99）、厦门楼市情报（xmlszaozhidao）、厦门917房产网（xm917fcw）、每日财经、网络等