综合整理：黑中介88、淘房惠

  小编第一次租房就遇到了黑中介，昨天和黑中介斗智斗勇了一天。实践经验总结：遇到黑中介一定不要方，保持冷静，上网多查该黑中介的套路，该坚持原则时坚持原则。只要他们没有粗暴蛮横到使用武力手段，我们租户的合法权益还是有可能在周旋中得到一丁点儿保障的。另外，当你知道对方是黑中介了，他们所说的话基本上一句都不能信！当然，如果你遇到的是，地痞流氓类的中介，生命安全最重要！

  租房黑中介骗钱的基本招数

  1.虚假广告--蒙。广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。某市有两家专门为各房屋中介提供房源信息的机构，只要交费，就会得到房源信息。不法中介为招揽客户，便用自己的名号把这些信息做广告，以壮门面。并且故意报低租金，如一套3000元租金的房子，中介诱骗租客说2000元，等人来了，就说房子已经租出去了，再带租客去看贵的房子；发布虚假房源，如房主都已经把房子租出去了，中介还继续发布该房源吸引租客；谎报房屋条件，如谎称房屋是精装修，或者家电、家具齐全，等租客看房时却发现根本就没有。

  2.文字游戏--坑。有的公司在《租房委托书》中设陷阱，如协议只有承租人的义务，没有经营者的义务;只有承租人的违约责任条款，没有经营者的违约条款;有时房东与消费者见面后互递了名片，但没有达成交易，也算“代理服务成功”。

  3.内外勾结--骗。一种是与房主串通来骗。消费者与房主谈妥当，中介公司就拿到了中介费。当消费者准备租房时，房主告知，此房有变不能出租了，消费者再找中介公司时，得到的答复是已经中介成功。要找房还得再交钱。还有一种情况：房主是假的，骗术基本与前一种相同。

  4.脚底抹油--溜。一李先生给做广告的中介打电话。接电话的小姐非常热情，让其到公司来商量。李先生一瞧公司在一家星级宾馆办公，小姐说话又和气，就按规定先交了400元看房费。拖了半个月，就是没租到房。再到办公的地方，已是人去楼空。

  如何识别租房黑中介？

  四招就能解决：一看工商营业执照和税务登记；二看房屋经纪备案证书；三看经纪人员资格证书；四看能否提供正规发票。四项不全的，最好不要租。同时，可以多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。

  如何识别真假房源？

  1、价格比市场价便宜太多

  很多网站会发布很多价格比市场价低很多的房源，这里的价格低主要是与同地段的其他小区来比较的，如果遇到类型的房子，大家就要多多注意。虽然价格便宜也有可能是卖家急于出手，但是也不能够排除其就是假房源。

  所以大家在这个时候不能够因为价格便宜就轻易相信这类房源信息，一旦你在网站上留下了个人信息，就会收到各种房源推销电话。

  2、房源图片模糊或夸张

  很多虚假的房源会提供模糊不清的图片，让你无法了解住宅的基本信息；还有一些房源会反其道而行，提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者，几十平米的房子看起来像是上百平，这样的房源存在很大的几率是虚假房源。面对这种情况，购房者不要贸然打电话，而是可以通过带看记录来辨别房源的真假。

  黑中介不退押金怎么办？

  在缴纳押金之前，请了解一下该中介公司是否合法，可以在北京工商局网站进行查询。可信的情况下，一定要要押金收据，看公章是否和公司相符。

  事后如果觉得不太合适的话，需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查。

  如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。

  租房遇到黑中介怎么办？

  1、登陆这个网站http://gsxt.saic.gov.cn/（全国企业信用信息公示系统）查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。

  2、登录各城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站http://www.hd315.gov.cn/zmhd/，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，同时12315电话投诉。

  3、如果该租房黑中介公司已备案，可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报，并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。

  4、如果该租房黑中介公司没有提供发票，可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税，并拨打12366同步电话举报。

  5、向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。

  6、向各地110报警，收集好关键证据，如租赁合同，电话录音，看房录像等等。

  7、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼，领取对应的起诉状表格，按法院提供的模板进行填写。写完提交后，法院受理后会要求交诉讼费，不受理说明起诉状写得不对，得重写。再拿着缴费发票给法院，如此就立案了，接下来只需要等候开庭。

  打官司需要注意以下几点

  1.准备完备的证据。诸如租赁合同，电话录音，看房录像等等。电话录音时需要明确点明对方的身份、责任、双方矛盾点和自己的需求，比如可以问该租房黑中介：你是xxx中介的xxx么？对方会说，是。

  2.起诉的时候，一定查清楚要带什么证件，可给当地法院电话咨询。

  3.开庭在3个月以内，判决是1个月，会限期什么时候还钱，没有还给可以申请强制执行。

  4.强制执行在判决下来后，两年内有效都可以申请

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