蚂蚁金服表示，预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

北京市租房新政即将在本月底实施。这份由市住建委等八个部门联合下发的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》中，不仅提及了集体户口租公租房可落户，未来租房还将有官方参考价。

北京市房协秘书长陈志表示，无论是从近期推出的共有产权住房，还是住房租赁新政，都是北京逐步建立房地产发展长效机制的具体举措。

此外，《通知》还要求按照原规划出租，明确不得改变房屋结构，以约束群租房。另外还明确了不得随便转租，有利于避免二房东的泛滥。（姜樊）

58同城数据研究院发布《2012年-2016年5年租房趋势报告》显示，2016年较2012年，全国租房需求增长102%，出租房源供应量增长93%。其中，北京、上海、广州、深圳2016年租房需求较2012年增长了120%，2016年四个城市租房需求量占全国总需求量的20%。与此同时，成都、杭州、武汉、长沙、郑州为代表的新一线城市全面崛起，2016年对比2012年，租房需求增长超150%。

“在全国范围内持续推进的城市化进程背景下，一个庞大的租房市场日渐成熟，城市租房新格局已逐渐形成。”报告指出，2012年到2016年期间，北上广深租房需求年平均增长率持续上升。同时受租房利好政策的引导，房源供应量年平均增长率超30%；同时，一线城市租房热度从主力城区向周边城区转移。以上海嘉定区为例，租房需求增长率在各行政区中一枝独秀，2014年、2015年、2016年连续三年超过50%。

不过，中原地产首席分析师张大伟认为，支付宝用个人信用免押金的确对租户权益有帮助，但现在租赁市场主要问题是供需结构矛盾。

对租房市场的影响有多大？ 信用管理思路可以植入到购房市场中

北京住房租赁新政本月底实施 未来租房或有官方参考价

原标题：租房的大时代终于要来了 8省20余城住房租赁政策落地

值得注意的是，《通知》表明，租赁交易不得单方面提高租金，对于保护租赁当事人合法权益上作出了多项细致的规定。张大伟认为，从政策角度看，有利于帮助租户提高权益，但影响租金的主要因素是供需结构，而且大部分租赁行为只有一年周期，涨价基本都是在合同到期，所以这一政策对市场的影响相对较小。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，租赁市场过去存在短期租赁行为，信用管理一直是空白的，很少有房东或租客因为信用违约而受到惩罚，也很少有各类奖励或优惠政策“偏袒”信用优质客户。从这个角度看，类似的合作具有创新意义，为租赁市场的消费行为规范和激励都创造了较好的机制。

无论是蚂蚁金服，还是银联，原本都与房地产无关。然而，他们却从另一个角度切入到了租房市场：信用以及背后的金融支持。

据《北京青年人才住房状况调研报告》，仅有26.31%的调查者表示在租房过程中未遇到权益受损问题。假房源、黑中介骗取中介费、房东随意上涨租金、提前逐客等，都是常见的权益受损问题。而信用租房模式有望破解上述问题。

蚂蚁金服旗下的芝麻信用是其参与住房租赁的核心板块。而芝麻信用在此前的数据积累中，最主要的是用户网购的信息，“如果蚂蚁金服能够利用这样一个平台，获取大量租房者以及房东企业的信息，有利于丰富其大数据内容，而且也利于其后期切入贷款等金融服务。”

租房市场究竟有多大的吸引力，足以让曾经“搅动”金融业的蚂蚁金服来“趟趟水”？

庞大的需求，意味着市场存在巨大的机会。有业内人士表示，对于企业来说，进入租房市场对于其信用数据的积累，以及其背后的金融服务，都将是很大的机遇。

他们为什么要进入租房市场？ 对于信用数据的积累以及背后的金融服务都是机遇