万家房产网5月10日报道  进入到2017年以后，合肥的二手房市场一直处于“寒潮”之中，无论是销量还是价格，都出现了较大幅度的下滑。其中在均价上，从去年11月开始更是经历了一波四连跌，部分区域的二手房均价跌幅更是达到了千元每平米，价格缩水十分严重。

然而，随着限购的影响，合肥的二手房市场与新房市场一样，出现了量价齐跌的情况。根据国家统计局发布的数据显示，从2016年11月开始，至2017年2月，合肥的二手房住宅价格指数一直处于下跌状况。

其中，在今年2月，合肥的二手房住宅价格指数环比为99.2，跌幅位居全国第一。根据本站最新统计的数据显示，2017年5月，合肥的二手房均价为14704元/㎡，相比今年1月的市场均价14996元/㎡，下跌了292元/㎡。

编者按：“成交量同比下滑超过7成、房价持续下跌4个月”。2016年10月合肥楼市实施限购之后，数据上市场出现了“量价齐跌”的趋势。但是从市场的真实反映来看，在部分楼盘的销售过程中，开盘火热、涨价等字眼并不少见，整体的市场变化依旧扑朔迷离。为了更加直观的了解从限购至今合肥楼市的真正变化，本站推出了《扑朔迷离的楼市降价风》系列策划，还原当下合肥楼市真正的变化。

二手房价格全面下跌 较1月下跌近300元/㎡

与新房市场相比，合肥的二手房市场在2016年上半年经历了一轮“疯狂”之后，就迅速进入到了沉寂的阶段。受到市场中大量新房入市，二手房的成交量下滑十分明显。但是在价格上，直至限购前夕，合肥的二手房价格一直保持着上涨的趋势。