以一套300万左右的房产计算，按照目前2%的佣金标准，中介收取佣金6万。如果提到至3%，那么佣金费用将提高至9万元。而目前中介二手房挂牌价格普遍为到手价，即买家承担所有税费，一旦佣金提高，买家的购房费用将进一步提高。
       2014年8月，上海多家中介公司，包括中原地产、21世纪不动产、德佑地产、我爱我家、宝原地产、信义、福美来、志远、九间伴、永庆、三千石、品信、仁丰等在内的13家品牌中介企业联合建立起中介联盟，想要通过官方渠道交涉，将二手房中介服务佣金比例从2%提高至3%（上下家各1.5%）。
       但是在现实交易中，房产中介通过拆分业务内容，普遍按照2.7%收取中介费。某地产中介告诉澎湃新闻，2.7%的佣金包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。
       目前，在上海现行的行业标准中，房地产中介佣金收取为最高总价的2%，即买卖双方各支付房价的1%。
       国家发展和改革委员会、住房城乡建设部曾在2014年6月联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，内容称，下放房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。
       

(原标题：上海取消房地产中介佣金上限，二手房中介费要涨了吗？)

       而《广州市房屋买卖中介服务合同》明确规定了中介的服务佣金:一般代理双方的中介费不超过交易金额的2.5%,独家代理的不超过3%。
       澎湃新闻获悉，在北京，一套二手房支付给中介的交易费用大致为2.7%。据悉，在2011年8月底，北京市发改委曾经发布《关于降低北京住宅买卖经纪服务收费标准的通知》，要求住宅成交总额在500万元以下的交易，中介费不能超过2%。
       实行政府指导价管理的，要制定合理的收费标准并明确收费所对应的服务内容等；实行市场调节价的，房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
       上海中原地产市场推广部总监徐创对澎湃新闻（）表示，此次上海市发改委虽然取消佣金上限的规定，但不表示中介可以自行定价，中原暂时将依然按照2%的标准来收取佣金费用。徐创称，中介联盟酝酿的涨价事宜目前并没有最新的进展。
       有业内人士表示，上海即使放开上限也不会在短期内出现中介费暴涨的情况，但不排除未来将会出现提高至3%甚至更高的现象。短期内，一方面，大家已经习惯于2%的收费标准，中介不会在目前房地产行业还未明显回暖之时贸然涨价。另一方面，即使放开上限，中介机构实际收取多少费用还是自己权衡。各中介公司为了争夺客户，在佣金方面经常会出现打折现象，往往收不到2%。

澎湃新闻记者 李晓青 陆鸣

       1月18日，上海市发展和改革委员会公布新版《上海市定价目录》，政府定价项目由原先的108个减少到53个，缩减幅度达到51%。其中，取消的项目包括房地产经纪服务收费。新版定价将从3月1日起执行。

       上海上下家共2%的中介费可能出现上调。
       徐创称，佣金收取多少仍需上海市物价局核价，由上海市房地产经纪行业协会发放相关文件，具体要看给出的政策决定是否由市场定价。佣金费用涨不涨的问题需要进行听证和市场调研。上海收取的2%的佣金费用中除本身房屋交易费用之外还包括贷款、法律文书服务等方面的费用，而在有些地区，这些费用属于单独支付，因此上海的房产中介佣金在全国范围内属于比较低的收费标准。
       
有业内人士表示，上海即使放开上限也不会在短期内出现中介费暴涨的情况，但不排除未来将会出现提高至3%甚至更高的现象。 东方IC 图
       这意味着，房地产中介费有可能会提高。

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