成办发〔2016〕37号文件内容：限购措施为“成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。”

　　三、预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的;

　　【卖家不再“坐地起价” 成都二手房交易降温】

　　很明显，成都楼市调控政策的升级，对缓解市场恐慌情绪、稳定预期起到了立竿见影的效果。而随着楼市调控效果的进一步释放和显现，成都二手房市场成交量可能会继续下滑，前期价格涨幅过大、总价过高的房源挂牌价和成交价或将出现回落。

　　链家地产研究院提供的数据显示，3月第四周，成都二手房市场看房人数较新政出台前一周相比有明显下滑。全成都范围内，链家成交量环比下滑34%，均价涨幅较前期有明显收窄，市场热度得到一定程度缓解。

　　五、房屋已抵押，抵押权人未书面同意转让的;

　　成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。