2011年至今，深圳成交套均总价从129万元上升到了如今的399万元，整体翻三倍，涨幅以近两年最为明显。

根据Q房网数据研究中心显示，2016年上半年，深圳二手房市场量跌价涨。3.25新政的出台使得第二季度成交量高位受创，价格整体上扬，涨幅收窄，全市六大区域形成的房价梯队依然稳固，同时购房门槛不断拔高。租金涨幅虽不及房价，但也在稳定上涨。

2012年至今，二手房的成交也逐步转移到龙岗、宝安区域，尤其是最近一年时间，龙岗区成交量优势明显。整体来说，各大区域的成交峰值都出现在最近一年时间内，其中，龙岗、宝安、罗湖、盐田区峰值为2015年下半年；福田、南山区峰值则位于2015年上半年。

年轻群体先上车再改善意识加强

全市价格方面，二手房房价出现三大梯度。第一梯队南山（67165元/㎡）和福田（62629元/㎡），价格在6字头以上；第二梯队宝安（46006元/㎡）和罗湖（43531元/㎡），4字头； 第三梯队盐田（36516元/㎡）和龙岗（32955元/㎡），3字头。

对于下半年的楼市走势，Q房网高级市场观察员任晋东认为，价格波动不会太大，二手房月成交量应该会在维持6000-8000套这样的数据。下半年的房价波动可能会收缩到5%以内，和深圳历史上的绝大多数年份类似。总的来说就是，今年量价稳定。