宁河区自2015年6月至今，首次挂牌居住用地；最终保利以总价13亿元竞得该宗宅地，成交楼面价6113元/㎡，溢价率49.2%，这是天津土地市场首宗商业、住宅共同竞自持并且商业部分百分之百自持的地块。

从各区域来看，各区成交量以下跌为主，仅滨海新区稳中有升，塘沽区、中新生态城成交量环比增长2-4成；从价格涨幅看，各区域涨跌呈现差异，维稳的基调，环城四区及滨海新区成交价格小幅回升。

热点板块分析

津辰风（挂）2017-007号地块位于北辰区高端装备制造产业园，毗邻盛景湾居住项目；规划建面8.69万㎡。此宗地于09月14日经过68轮激烈竞争，最终阳光城以总价5.39亿元竞得，成交楼面价（纯住宅）6203元/㎡，自持住宅面积2.8万㎡，自持比例62.22%。

2017年9月热点成交板块：塘沽区

9月底，全市新房可售存量1264.6万㎡。库存量环比上月出现下滑，按照近6个月的平均成交水平，全市库存出清周期约为11个月。

3-2 市场成交

9月4日 下半年，国土资源部将继续坚持分类调控、精准施策，对重点城市“一城一策、靶向治理”，特别是对于热点城市的住宅用地出让合同执行情况开展大检查，推动房地产开发商按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾，以防范化解房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。

成交概述

本月一二手房价差为2108元/㎡，新房成交价格稳中有降，二手房成交价格以持续走低为主，本月稍有波动。

四、三级市场

热点板块分析

武清新城板块本月供应3.9万㎡，成交5.45万㎡，成交均价14417元/㎡。武清新城板块地处于武清区核心，并且位于京津城市发展主轴上。距北京五环约70公里，天津外环约15公里，板块内有京津城际铁路武清站，规划综合商业中心、休闲娱乐中心等综合配套设施丰富。

3-2市场供应

2017年9月热点成交板块：武清新城

市场概述

供应走势分析

防开发商囤地！国土部将对房地产热点城市大检查

二、一级市场

成交热点区域分析

9月13日 西安市提供虚假资料骗取购房资格的个人，注销当事人网签合同，并取消购房家庭成员在西安市的购房资格，且5年内不得在西安市购房。并且以家庭为单位，暂停向已拥有2套及以上住房的西安户籍家庭；拥有1套以上住房的非西安户籍居民家庭售房。公积金规则改为：购房贷款最高额度降低10万，最低缴存时限调整为一年以上，并停止办理商转公贷款业务。

本月市内六区中各区成交量有三成-五成的下降，仅南开区成交量回升。环城四区中东丽区、津南区作为成交主力，成交量小幅波动。远郊区县中武清区、蓟州区、静海区成交量环比上月有所回升。

2017年9月，新房市场供应10843套，供应面积122.1万㎡；成交8939套，成交面积99万㎡，成交均价14652元/㎡。