在最近几个月的国家统计局70个大中城市房价统计数据中，河北入统的三个城市石家庄、唐山和秦皇岛房价环比变化幅度甚微，基本以持平和微降为主。

　　统计数据显示，5月份石家庄房价环比4月份持平，而唐山、秦皇岛房价环比都微降了0.1%。虽然环比数据基本持平，但是同比跌幅还在继续加深。5月石家庄同比房价下跌0.4%，继4月份出现三年同比首降后再次出现下跌，且跌幅增大到0.4%。唐山、秦皇岛同比跌幅分别也增大到0.3%和0.8%。

　　石市房价环比持平

　　据“石房在线”楼市行情数据显示，5月份石家庄商品房共备案2834套，环比4月份上涨15.8%，备案面积为231729平方米，环比4月份上涨3.3%。石家庄市房协副会长李水源介绍，4月份石家庄新房和二手房总交易量近60万平方米，5月份总交易量达到80万平方米，市场回暖明显。

　　业内人士分析认为，目前楼市最大变数是购房者预期。央行连续降低存款准备金率、三年半以来首次降息，对资金紧张的房地产市场仍是持续利好消息。这也明显拉动着市场成交量的复苏。从目前形势来看，虽然楼市成交量有所上涨，楼市呈现回暖迹象，但房企去库存压力依然明显，预计“以价换量”未来将继续成为很多开发商的共识。

　　成交量方面，5月份全国多地楼市成交量呈现回暖趋势以及明显的复苏迹象。国家统计局最新公布的数据显示，1—5月份，全国商品房销售面积约2.9亿平方米，同比下降12.4%，降幅比前4月缩小1个百分点。商品房销售额1.7万亿元，同比下降9.1%，降幅缩小2.7个百分点。

　　国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。虽然5月份房价环比上涨的城市数量比4月份增加了一倍，但是环比价格上涨的大连、南昌等城市中，涨幅均未超过0.2%。

　　21城市价格持平

　　石市成交量回暖

　　从同比数据来看，楼市调控效果比较明显。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，比4月份增加了9个；上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。

　　从5月份新建商品住宅价格分类情况表来看，石家庄的90平方米及以下住宅环比跌0.1%，同比跌0.5%；90—140平方米之间的住宅环比持平，同比跌0.2%；140平方米以上住宅环比上涨0.1%，同比跌0.8%。数据显示，140平方米以上的住宅已经率先出现上涨态势。二手住宅方面，三地房价都有不同程度下降，但环比降幅都在0.4%以内。

　　昨日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，全国70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有43个，二手房价格下降的城市有30个。省会石家庄5月房价环比与上月持平，但同比跌幅继续加深。