在具体操作中，大家一般要先进行公证，房产继承申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在此过程中，继承人需要提交的资料一般有：被继承人的死亡证明；房屋的产权证明；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

在大家很关心的费用方面，一般有公证费、合同印花税、契税等。其中公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，合同印花税为房屋评估价的万分之五，契税方面，法定继承人继承房地产免收，非法定继承人根据遗嘱继承土地、房屋权属的，须缴纳契税1.5%。

王林表示，近年来亲属之间产生的房产纠纷屡见不鲜，特别是在父母的遗产继承方面。针对房产继承的问题，大家首先要搞清楚一件事：继承是发生在被继承人死亡后的活动。因此只有父母去世后留下的房屋，才能叫继承，如果父母健在时将房产给子女，叫做生前赠与，不是继承。

近日，多位读者致电本报称，自己父母留下的房子，怎么样才能过户到自己的名下？房产继承是怎么一回事？该如何办理？为此，资深律师王林向大家作了相关解答。

在办理房产继承的时候，只有被继承人（房主）的合法财产才能被继承，被公安机关、法院等机构认定为非法财产的房屋不能继承。此外，家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产要在分割之后才能进行遗产继承，产权归属不清晰的房屋不能被继承。在办理房产继承的时候，有优先顺序。王林表示，根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列的顺序继承：一顺序：配偶、子女、父母。二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承程序开始时，首先由一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

如果有，要提供被继承人所立的经公证过的遗嘱，如果有部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；继承人的身份证件；其他公证处要求提供的文件。公证过后，一般还要经过专业评估公司对房屋进行市值评估、房地产测绘部门办理房屋面积测绘、继承登记等手续后，才能完成整套房屋继承手续。

本报记者 余珉琨 商昌斌