报告通过建立中国住房市场风险监测体系测度发现，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。其中，整体风险最为突出的10个城市依次是：深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州。

今年9月30日到10月8日，10天之间，有20多个城市密集发布楼市调控政策，启动限购限贷等组合政策。《报告》将其描述为，一场密集而短促的楼市“狙击战”，措施具有短期性和行政性。

橫向来看，热点城市的整体风险状况较为突出，而二线非限购城市的风险状况相对乐观。

报告预测2017年全国房价整体增幅将收窄，个别月份或将绝对下降。

一二线城市中先前房价上涨快的城市的房价增幅回落会更大，三四线城市分化；

国务院发展研究中心市场经济研究所原所长任兴洲表示：“坚持调控，不主动刺破泡沫，逐步把风险释放。限购是最快捷的方式，在这个过程中，再逐步找到长效机制。”

报告对最近一轮调控怎么看？

房地产开发投资将放缓，增幅或将低于2016年；

纵向来看，当前住房市场风险整体高于2010年。估值过高的住房市场将极有可能出现房价增速放缓甚至是房价下跌的情形。

日前，社科院财经战略研究院课题组在《中国住房发展报告（2016-2017）》中指出，全国35个大中城市普遍存在房价估值过高的风险。报告预测，这些估值过高市场房价极有可能下跌。在整体风险最为突出的10个城市里，福建就占据了2个。

销售开工方面，2017年销售或将有较大幅度下降，开工面积也将会下降，同时分化还会持续，一二线新开工或将增加。

报告对明年房价走势怎么看？

总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄，且城市间分化严重，三四线城市去库存任务仍然艰巨；

日前，社科院财经战略研究院课题组在《中国住房发展报告（2016-2017）》中指出，全国35个大中城市普遍存在房价估值过高的风险。