南都记者查询到，今年3月18日起执行的广州房地产新政策要求：居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%；居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%.居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%.

本来以为贷款能贷六成，签完买卖合同之后却被银行告知其所购的为非普通住宅，只能贷三成。三成与六成之间是300万元的差距，拿不出来就代表着千万元的“豪宅”就此泡汤。广州的陈女士近期为这事焦头烂额，她觉得之所以造成这种结果，一开始中介的误导负很大的责任。

当初中介发了一个“假图片”，诱使我签了合同。中介所发图片上，广州无房有贷款记录一类，无论普通还是非普通住宅都是首付40%，这个图片是假的，实际上广州非普通住宅首付70%.并且中介在签合同之前并没有说清楚房子是“非普通住宅”，直到5月向中介询问，中介才向其核实是“非普通住宅”，只能贷三成。

换言之，购买非普通住房的首付比例在几种情况下都不低于70%.南都记者也向某银行相关工作人员确认了这一点，对方称银行在房贷方面也是严格执行新政策。

记者试图向涉事的中介唐小姐了解情况。唐小姐表示，“我们作为中介，在签合同之前肯定和买卖双方都有沟通。至于最后银行能贷多少，不是我们所能决定的”。当记者想进一步确认其如何和陈女士沟通房贷政策、贷款比例问题时，唐小姐称“谈的时间很长，我现在无法答复你”。